Как выбрать ипотечную программу

Правильный выбор банка и ипотечной программы является половиной успеха, связанного с приобретением собственного жилья. Почти каждый банк сегодня предлагает ипотечную программу, причём, сразу несколько.

Выбор ипотеки зависит от многих факторов. Попробуем систематизировать вопросы, ответы на которые и послужат основными критериями при её выборе.

1. Для чего вы берете ипотеку? Это может быть покупка квартиры на первичном или же на вторичном рынке, покупка или постройка дома, его реконструкция или ремонт.

2. На какой срок? Выбор зависит от финансовых возможностей. При минимальном сроке процент тоже будет минимальным. При длительном периоде, сначала сумма кредита будет больше процента, а под конец - наоборот.

3. Какой первоначальный взнос вы можете заплатить? Банки могут уменьшить процент, если взнос составляет большую сумму (40-50% от стоимости жилья). Или же наоборот, увеличить при минимальном первом взносе.

4. В какой валюте брать кредит? Лучше всего в той, в которой вы получаете доход. Так вы убережете себя от колебания курса валют, учитывая, что ипотека – долгосрочное мероприятие.

5. Какими денежными частями вы готовы платить? Если равными, то у вас будет фиксированная сумма на протяжении всего времени, но в итоге сумма процентов будет значительной. При дифференцированных платежах изначально это будет тяжелая ноша, не оставляющая свободных денег, но, примерно, к середине срока вы сможете немного послабить ремень. При таких платежах сумма процентов будет значительно меньше, чем при аннуитетнных.

6. Каждый банк предоставляет еще и дополнительные расходы. Определите окончательную сумму и только тогда выбирайте ипотечную программу.

7. Не забывайте о всех условиях банка, которые он выставляет заемщику. Выбор ипотечной программы очень сложный и ответственный шаг. Если вы не уверенны в своих силах, обратитесь лучше к профессионалам, которые подскажут как грамотно и наилучшим образом оформить заявку на потребительский кредит, чтобы потом из-за незначительной ошибки не мучиться несколько лет.

Date: 26 Декабря 2013