Как выбрать дачный участок в Подмосковье

Дачные участки нужны москвичам. Иметь возможность вырваться на лоно природы из бетонного мегаполиса, укутанного смогом и выхлопными газами, хотя бы на выходные – об этом мечтают многие жители столицы. Задумываясь о приобретении дачного участка, среднестатистическому москвичу приходится решать сложный вопрос: как найти правильный компромисс между ценами и экологией, транспортной доступностью и инфраструктурой, природно-видовыми и другими характеристиками района будущей дачи. И где оно – то место, которое позволит ни разу не пожалеть о сделанном выборе.

Экологическим характеристикам и природному ландшафту – приоритет!

Несомненно экологическая ситуация в районе будущей дачи должна играть определяющую роль. Согласитесь – странный выбор: купить, возможно, недорогой земельный участок для дачи где-нибудь рядом с крупной мусорной свалкой или в районе, где торфяные пожары почти каждое лето. Поэтому при выборе месторасположения дачи необходимо не только изучить экологические карты Подмосковья, но и поинтересоваться планами местных властей по застройке прилегающих территорий.

Живописные пейзажи, наличие лесных массивов и водоемов поблизости с одной стороны, и отсутствие загрязненных автострад, вредных производств и т.д. вблизи будущей дачи с другой – должны быть весомыми аргументами при выборе дачного участка. В конце концов, любые возможно отсутствующие коммуникации в 21 веке дело наживное, а вот приглянувшийся ландшафт природа формировала веками.

Привлекательность западных районов Подмосковья для дачников в районе Можайска

Можайский район Подмосковья со столицей связывают два шоссе: Можайское и Минское. Минское шоссе уже сегодня считается лучшей автомагистралью в России, а его отрезок от Москвы до Можайска является совершенно безпроблемным и весьма удобным для автолюбителей. До дачи в этом районе можно добраться за час с небольшим, что по московским меркам является вполне хорошим показателем.

Хорошая транспортная доступность не единственное достоинство района для потенциальных столичных дачников. Экологи давно уже высоко оценили здешние места, пометив Можайский район на экологической карте Подмосковья как зону чистых и особо чистых территорий. Ещё в советские времена здесь не создавались вредные производства из-за розы ветров, имеющей предпочтение перемещать воздушные массы в сторону столицы. И именно поэтому к западу от столицы сохранился естественный природный ландшафт с обилием лесов и с незагрязненной атмосферой.

Одним из удачных проектов в этом районе является дачный поселок «Патриаршая Усадьба в Сивково», информацию о котором можно получить на сайте компании. Компания предлагает дачные участки по цене от 25 тысяч за сотку. Ну а чистый воздух и высокие экологические характеристики этого района Подмосковья, наличие огромных лесных массивов и огромного водоёма вблизи будущей дачи будут дополнительным бонусом к приобретенному участку в этом районе. .

О ценах – скупой платит дважды!

Приняв решение о покупке дачного участка, москвичи просматривают бесчисленные объявления в интернете и конечно встречают объявления: "дачные участки от 10 тысяч за сотку". Не стоит безоговорочно доверять таким ценам. Подмосковная земля под дачную застройку в развитых дачных поселках с подведенными коммуникациями даже в 100 км от МКАД стоит минимум в 2-3 раза дороже.

Рынок уже устоялся и цены на земельные участки под дачную застройку адекватно отражают обобщённую характеристику дачной земли, параметры которой мы и рассматриваем. Скорей всего 10 тысяч рублей стоит «голый» участок земли без подряда с туманными перспективами подведения минимально необходимых коммуникаций. При этом нужно учитывать, что многие девелоперы, реализующие дачные проекты, используют такой маркетинговый ход – когда в стоимость сотки изначально не закладывается различные обременяющие взносы. А величина таких взносов может быть сопоставима со стоимостью участка.

В любом случае стоимость усредненного дачного участка в Подмосковье сопоставима со стоимостью бюджетной иномарки, которую среднестатистический москвич меняет раз в 3-4 года. Но земля ведь не ржавеет и не обесценивается! А скорее подмосковная земля является надежным инвестиционным инструментом в нашей стране и в наше время.

Транспортная доступность

Не для ни кого уже не секрет, что транспортная доступность того или иного района Подмосковья определяется не расстоянием, а временем потраченным на дорогу. Например, да дачи, расположенной по Минскому шоссе в 100 км от МКАД можно добраться на собственном автомобиле за время чуть более одного часа. А до дачи по Ярославскому шоссе в 40-50 км от МКАД– не добраться и за три часа. Кроме этого здесь нужно внимательно посмотреть на подъездную дорогу к дачному поселку после съезда с магистральных автострад. Зачастую именно здесь будущего дачника подстерегают неприятные сюрпризы.

Коммуникации

Вам приглянулось дачное место и самое время скурпулезно разобраться с подведением коммуникаций к дачному поселку и конкретно к вашему будущему участку. Вот тут-то и выясняются окончательные ваши затраты на землю. Участки с голой нарезанной землей должны вызывать особое подозрение. Как бы ни пришлось впоследствии долгие годы ждать дороги и электричества. А подводить индивидуально к вашему участку подъездную дорогу или энергоснабжение весьма затратно. Следует не только внимательно ознакомиться с документами, но и с репутацией застройщика поселка, с динамикой развития дачного поселка.

Date: 25 Декабря 2013